Beschrijving
Goed onderhouden en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning gelegen in een geliefde woonwijk aan de rand van Beek. Deze woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.
TYPERING
Deze woning is zeer geschikt voor koppels, alleenstaanden, kleine gezinnen of senioren die behoefte hebben aan een compacte en energiezuinige woning met onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is goed onderhouden en behoudens smaak instapklaar.
De woning heeft 3 slaapkamers, waarvan er één momenteel in gebruik is als was- en kleedruimte. Voor extra comfort is in deze kamer een tweede toilet gerealiseerd. Deze kamer is relatief eenvoudig ook weer in gebruik te nemen als volwaardige derde slaapkamer.
Een goed alternatief voor een appartement met de voordelen van een gezinswoning met een zonnige achtertuin en een rustige en centrale ligging.
BEZICHTIGINGEN
Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.
LIGGING
Deze woning is gelegen in een geliefde en rustige woonwijk aan de rand van Beek. Het centrum van Beek maar ook het overdekte winkelcentrum Makado, beiden met veel winkelvoorzieningen en eetgelegenheden, zijn op korte afstand gelegen.
Uitvalswegen zoals de A2 richting Maastricht/Eindhoven en de A76 richting Brussel/Heerlen zijn goed en snel bereikbaar. Beek beschikt tevens over een treinstation met verbindingen richting Maastricht en Eindhoven.
Voor de sportievelingen heeft Beek meer dan genoeg te bieden, zo is ‘Sportlandgoed de Haamen’ met diverse sportvelden- en clubs en een binnenzwembad op korte afstand gelegen. Liever actief bezig zijn in de buitenlucht? In de directe omgeving is een prachtig landschap te vinden goed voor uren wandel- of fietsplezier.
ALGEMEEN
• Bouwjaar 1991
• Perceelgrootte 228 m2
• Inhoud circa 275 m3
• Woonoppervlak circa 78 m2
• Overig inpandig circa 7 m2 (zolder)
• Gebouw gebonden buitenruimte circa 17 m2 (overdekt terras)
• Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
• Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen
• Deels voorzien van HR++ glas, deels voorzien van dubbel glas en enkel glas in toiletruimte
• Deels voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken
• Airco op eerste verdieping
• C.v.-ketel is gehuurd (plaatsing in 2024, kosten € 40,- per maand, looptijd contract is 5 jaar)
• Definitief energielabel C (geldig tot en met 25-09-2029)
Indeling
Begane grond:
• Onderhoudsvriendelijke voortuin aangelegd met grind en beplanting. Er is tevens plek voor het parkeren van één auto op eigen terrein.
• Entree met laminaatvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
• Moderne geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
• Woonkamer (circa 28 m2) voorzien van een laminaatvloer, een fraaie raampartij aan de voorzijde en een deur naar het overdekt terras. Een trapkast, af te sluiten met een praktische schuifdeur, zorgt voor extra bergruimte.
• Semi-open keuken (circa 6 m2) is voorzien van een nette keukeninstallatie in neutrale kleurstelling m.o.m. een elektrische kookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast, diepvries en (vrijstaande) vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er een deur naar het overdekt terras.
• De onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, geheel omheind en voorzien van een ruim overdekt terras (circa 17 m2). De tuin is aangelegd met bestrating, siergrind en tevens borders met diverse vaste planten. Twee houten bergingen bieden voldoende plek voor het opbergen van tuingereedschap en het uit het zicht plaatsen van afvalcontainers. Er is tevens een achterom aan de zijkant van de woning.
Eerste verdieping:
• Overloop voorzien van vloerbedekking, airco en met luik naar zolder.
• Slaapkamer 1 (circa 12,5 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een parketvloer. Een dakkapel over de volledige breedte van deze kamer zorgt voor voldoende stahoogte en veel lichtinval.
• Slaapkamer 2 (circa 8 m2) is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een parketvloer en een dakkapel.
• Slaapkamer 3 (circa 6,5 m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een parketvloer. Deze kamer is momenteel in gebruik als was- en kleedruimte. Voor extra comfort is in deze kamer een tweede toilet gerealiseerd. Deze ruimte is relatief eenvoudig ook weer in gebruik te nemen als volwaardige derde slaapkamer.
• Betegelde badkamer (circa 4 m2) in neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad-/douchecombinatie en een badkamermeubel met vaste wastafel.
Tweede verdieping:
• Via vlizotrap te bereiken bergzolder (circa 7 m2, nokhoogte circa 2 meter) alwaar de standplaats van de c.v.-ketel.
Bijzonderheden
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
